西宮市五月ケ丘　新築一戸建て（3LDK）

一号地

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お問い合わせ番号：f00187-23043r

不動産／新築一戸建て

一号地

西宮市五月ケ丘

阪急電鉄甲陽線甲陽園 ( 徒歩 15分 )

甲陽園小学校／上ヶ原中学校

価格	5080.00万円

間取り	3LDK

＼当日のご予約も大歓迎／安心して住まえる最長３５年の定期点検・長期保証あり
◇立地
・阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」歩１５分（１１７０ｍ）
・阪急電鉄今津線「門戸厄神駅」歩３４分（２６８０ｍ）
・甲陽園小学校歩１２分（９６０ｍ）
・上ヶ原中学校歩６分（４７０ｍ）
◇特徴
・住宅性能評価５分野７項目で最も高い等級取得を標準化！最長３５年の定期点検・長期保証で安心
・ランドリールーム／動線を考慮した効率的な間取り／収納スペース充実

建物/専有面積	111.37㎡（33.69坪）	土地面積	116.05㎡（35.11坪）	築年月	2026年8月 (令和8年8月)
駐車場	-	地上階数	2階	地下階数	-

構造	木造
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権

不動産の現況	未完成
引渡年月	2026年08月
取引	仲介

■学校区：
甲陽園小学校
上ヶ原中学校

住宅ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件

頭金	万万
ボーナス払い (年2回)	万万
借入利率	％％
借入年数	年年
条件を設定するこの条件を保存する

ローンシミュレーション結果

借り入れ金額	48,800,000円
月々の返済額 (ボーナス月以外の年10回)	189,140円／月
ボーナス月の返済額 (年2回)	289,140円／月
年間の返済額	2,469,680円
総支払額 (頭金含む)	76,090,400円