西宮市剣谷町　中古一戸建て（4LDK）

西宮市剣谷町　中古一戸建て

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お問い合わせ番号：f00187-21420r

不動産／中古一戸建て

西宮市剣谷町　中古一戸建て

西宮市剣谷町

阪急電鉄甲陽線甲陽園 ( 徒歩 30分 )
( バス停まで徒歩10分 )

苦楽園小学校／苦楽園中学校

価格	8000.00万円

間取り	4LDK

大阪方面一望の眺望
風致地区で敷地面積約９５坪
車庫は2台分あり、ゆったりのお庭もあります。
屋上バルコニーからは３６０度の眺望をご覧ください。
リビングには床暖房（ヌック）。
浴室には暖房乾燥機（カワック）。
省エネ給湯器（エコジョーズ）。
太陽光パネル設置（大阪ガスの太陽光発電システム「スマイルーフ」を採用）。
熱交換型換気システムで省エネ＆花粉対策（澄家DC-Ｓ）。
耐震等級３級、断熱等級５級、一次エネルギー消費等級４を取得。

建物/専有面積	136.23㎡（41.21坪）	土地面積	316.67㎡（95.79坪）	築年月	2025年1月 (令和7年1月)
駐車場	-	地上階数	2階	地下階数	-

構造	木造
接道状況	公道 5.70m
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
地目	宅地
建ぺい率	40%
容積率	100%
計測方式	公簿
土地権利	所有権

不動産の現況	空家
入居／引渡	即時
取引	仲介

■学校区：
苦楽園小学校
苦楽園中学校

西宮市剣谷町　中古一戸建ての特徴・設備

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住宅ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件

頭金	万万
ボーナス払い (年2回)	万万
借入利率	％％
借入年数	年年
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ローンシミュレーション結果

借り入れ金額	78,000,000円
月々の返済額 (ボーナス月以外の年10回)	312,248円／月
ボーナス月の返済額 (年2回)	412,248円／月
年間の返済額	3,946,976円
総支払額 (頭金含む)	120,409,280円