西宮市五月ケ丘　新築一戸建て（3LDK）

2号棟

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お問い合わせ番号：f00187-18663r

不動産／新築一戸建て

2号棟

西宮市五月ケ丘

阪急電鉄甲陽線甲陽園 ( 徒歩 17分 )

広田小学校／上ヶ原中学校

価格	4280.00万円【値下げ】700万↓

間取り	3LDK 1Ｆ／ＬＤＫ／ 17畳×1室 2Ｆ／洋／ 8畳×1室 2Ｆ／洋／ 5.5畳×1室 2Ｆ／洋／ 7.5畳×1室 2Ｆ／その他／ 2畳×1室

◇宅配ボックス、全自動お湯張り機能、ペアガラス、24時間換気システム付き。
◇住宅性能表示制度にて7項目最高等級を取得　
◇木造軸組工法・・・日本の気候風土に適した在来工法
◇剛床工法・・・床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。
◇鋼製床束・・・建物の床を支える床束はサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
◇ベタ基礎・・・剛性・耐久性にすぐれた施工方法
※地域や物件によって、仕様、及び工法が異なる場合がございます。
◇住宅性能評価「設計」「建設」W取得！

建物/専有面積	96.05㎡（29.06坪）	土地面積	110.81㎡（33.52坪）	築年月	2024年3月 (令和6年3月)
駐車場	有	地上階数	2階	地下階数	-

構造	木造
接道状況	東 3.60m
接道状況	北 2.90m
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	200%

不動産の現況	未完成
入居／引渡	相談
取引	仲介

■学校区：
広田小学校
上ヶ原中学校

2号棟の特徴・設備

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住宅ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件

頭金	万万
ボーナス払い (年2回)	万万
借入利率	％％
借入年数	年年
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ローンシミュレーション結果

借り入れ金額	40,800,000円
月々の返済額 (ボーナス月以外の年10回)	155,412円／月
ボーナス月の返済額 (年2回)	255,412円／月
年間の返済額	2,064,944円
総支払額 (頭金含む)	63,948,320円