西宮市上大市　中古一戸建て（4LDK）

西宮市上大市　中古一戸建て

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不動産／中古一戸建て

西宮市上大市　中古一戸建て

西宮市上大市２

阪急電鉄今津線甲東園 ( 徒歩 9分 )

阪急電鉄今津線門戸厄神 ( 徒歩 13分 )

甲東小学校／甲陵中学校

価格	4780.00万円【値下げ】200万↓

間取り	4LDK

○ 阪急今津線「甲東園」駅　徒歩9分
○ 阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩12分
○ 平成18年7月建築
○ 駐車スペース１台有（サイズ制限ございます）
○ 建物面積:113.48㎡
○ 間取り:4LDK
○ トイレ２箇所
○ 浴室換気乾燥機あり
○ 食器洗浄乾燥機あり
○ 太陽光発電・エネファーム・EV車充電設備完備
○ 床暖房有（LD部分）
○ ウォークインクローゼット・小屋裏収納・床下収納あり
【リフォーム履歴】　
○ 令和3年12月:外壁塗装、
　　防水シート張替（バルコニー）、畳表替（和室）
○ 令和2年7月:ガスコンロ交換、レンジフード交換、
　　　給湯器交換（エネファーム）
○ 平成30年5月:トイレ交換
【周辺施設】
　■西宮市立甲東小学校・・・徒歩約10分
　■コープ甲東園・・・・・・・徒歩約5分
　■ひかり保育園・・・・・・・徒歩約2分
　■認定こども園甲東幼稚園・・徒歩約8分
　■西宮市立中央病院・・・・・徒歩約12分

建物/専有面積	113.48㎡（34.33坪）	土地面積	112.00㎡（33.88坪）	築年月	2006年7月 (平成18年7月)
駐車場	有（無料）	地上階数	2階	地下階数	-

構造	木造
接道状況	私道 4.00m 接面9.80m
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
地目	宅地
私道	19.60㎡　／　私道負担有無：有
建ぺい率	60%
容積率	200%
計測方式	公簿
土地権利	所有権

不動産の現況	居住中
入居／引渡	相談
取引	仲介

■学校区：
甲東小学校
甲陵中学校

西宮市上大市　中古一戸建ての特徴・設備

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住宅ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件

頭金	万万
ボーナス払い (年2回)	万万
借入利率	％％
借入年数	年年
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ローンシミュレーション結果

借り入れ金額	45,800,000円
月々の返済額 (ボーナス月以外の年10回)	176,492円／月
ボーナス月の返済額 (年2回)	276,492円／月
年間の返済額	2,317,904円
総支払額 (頭金含む)	71,537,120円