西宮市西平町　中古マンション（3LDK）

ワコーレ苦楽園レジデンス

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お問い合わせ番号：f00187-17600r

不動産／中古マンション

ワコーレ苦楽園レジデンス

西宮市西平町

阪急電鉄甲陽線苦楽園口 ( 徒歩 14分 )

阪急電鉄甲陽線甲陽園 ( 徒歩 13分 )

北夙川小学校／苦楽園中学校

価格	4790.00万円

間取り	3LDK ／ＬＤＫ／ 19.2畳×1室／洋／ 9.2畳×1室／洋／ 7畳×1室／洋／ 6畳×1室／Ｓ／ 2.2畳×1室

■5 階建ての 4 階部分、南・東角住戸につき、
　陽当り・眺望・通風良好です。
■分譲駐車場（自走式）権利付きのお部屋です。
（駐車場サイズ：全長5000㎜、全幅 2400㎜、
全高 1900㎜）
■共用部分の修繕実施状況です。
　2021年 7 月：外壁等の大規模修繕工事
　2017年 2 月：共用部照明のＬＥＤ化工事
■ペット飼育可能です。
（1 住戸につき犬・猫合わせて 2 匹まで。細則有り。）
■インターネット：NTT 、ベイコミュニケーションズ
（個別契約が必要です。）
■ライフインフォメーション
・阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩 13 分
・越木岩神社（約320ｍ）・毘沙門公園（約49０ｍ）
・越木岩幼稚園（約500 ｍ）
・豊楽公園約（ 630 ｍ）
・北夙川小学校（約780 ｍ）
■1720 サイズのゆったりとした浴室には、
　自然換気のできる窓があります。

管理費修繕積立金	17,130円 29,230円	専有面積	100.78㎡（30.49坪）	築年月	2007年9月 (平成19年9月)
駐車場	-	所在階	4階	地上階数地下階数	5階 1階

構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向	南東
バルコニー面積	12.42㎡
総戸数	19戸
国土法	不要
計測方式	壁芯
土地権利	所有権

不動産の現況	居住中
入居／引渡	相談
管理形態	日勤
管理方式	全部委託
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
取引	仲介

■学校区：
北夙川小学校
苦楽園中学校

ワコーレ苦楽園レジデンスの特徴・設備

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住宅ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件

頭金	万万
ボーナス払い (年2回)	万万
借入利率	％％
借入年数	年年
条件を設定するこの条件を保存する

ローンシミュレーション結果

借り入れ金額	45,900,000円
月々の返済額 (ボーナス月以外の年10回)	176,913円／月
ボーナス月の返済額 (年2回)	276,913円／月
年間の返済額	2,322,956円
総支払額 (頭金含む)	71,688,680円