西宮市樋之池町　中古マンション（4LDK）

苦楽園ヒルズ３号棟【フルリノベ済】

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お問い合わせ番号：f00187-18926r

不動産／中古マンション

苦楽園ヒルズ３号棟【フルリノベ済】

西宮市樋之池町

阪急電鉄甲陽線苦楽園口 ( 徒歩 19分 )

阪急電鉄神戸線夙川 ( 徒歩 23分 )

北夙川小学校／苦楽園中学校

価格	3280.00万円

間取り	4LDK

○フルリノベーション済【建具も全て交換】♪
　家具・照明付き♪♪
○全室エアコン設置可能♪
○ペット飼育可♪♪(規約による制限有)
○4LDK88㎡超♪南向き・採光・眺望良好♪　　　　　　　　　　　　　　　　　
○給水管・給湯管全更新済♪♪
○住宅ローン減税利用可能♪

【リノベーション内容　令和6年2月完成】　　　　
□ユニットバス1416サイズ(浴室乾燥暖房機付)
　新調(Panasonic)
□造作対面カウンターキッチンW2550（食洗器付）
　新調(Panasonic)　　　　
□給湯器新調　（Paloma）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
□全建具・収納建具・幅木新調(Panasonic)
□洗面化粧台W1000新調(Panasonic　C-line)
□ウォシュレット一体型便器新調(TOTO)
□フローリングLL45等級張替(NODA)
□天井壁クロス張替　
□ハウスクリーニングetc...

【周辺環境】
〇関西スーパー苦楽園店 400m 徒歩約6分　　
〇セブンイレブン西宮北夙川通り店約260m 徒歩約3分
〇市立夙川幼稚園約550m 徒歩約7分
○樋之池公園　約500.　徒歩約7分

管理費修繕積立金	10,780円 9,360円	専有面積	88.95㎡（26.91坪）	築年月	1982年3月 (昭和57年3月)
駐車場	空無（11,000円）	所在階	6階	地上階数地下階数	7階 -

構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
バルコニー方向	南
バルコニー面積	10.66㎡
総戸数	3戸
計測方式	壁芯
土地権利	所有権

不動産の現況	空家
入居／引渡	即時
管理形態	日勤
管理方式	全部委託
管理会社	野村不動産パートナーズ
取引	仲介

■学校区：
北夙川小学校
苦楽園中学校

苦楽園ヒルズ３号棟【フルリノベ済】の特徴・設備

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住宅ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件

頭金	万万
ボーナス払い (年2回)	万万
借入利率	％％
借入年数	年年
条件を設定するこの条件を保存する

ローンシミュレーション結果

借り入れ金額	30,800,000円
月々の返済額 (ボーナス月以外の年10回)	113,251円／月
ボーナス月の返済額 (年2回)	213,251円／月
年間の返済額	1,559,012円
総支払額 (頭金含む)	48,770,360円